ラ・クラッセ狸小路1STAVE

  • 北海道札幌市中央区南二条西一丁目

  • 札幌市営東西線 / 大通駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 12階建 / 31戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
3,380万円
57.9万円/㎡
相場
3,588万円
61.4万円/㎡
2,647
3,274
3,901
4,528
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,274万円〜3,901万円
56.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ラ・クラッセ狸小路1STAVE
3,380万円（57.9万円/㎡）/ 3階 / 58.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,380万円57.9万円3階 58.42㎡ 2LDK西
2025/10/173,580万円61.3万円3階 58.42㎡ 2LDK西
2025/07/203,780万円64.7万円3階 58.42㎡ 2LDK西
2024/09/273,150万円53.9万円4階 58.42㎡ 2LDK南
2024/02/062,980万円51.0万円2階 58.42㎡ 2LDK南西
2023/08/262,880万円49.3万円7階 58.42㎡ 2LDK南西
2023/07/053,080万円56.0万円7階 54.98㎡ 2LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は55.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ラ・クラッセ狸小路1STAVE
札幌市中央区南二条西一丁目
大通駅3分 3,380万円57.9万円58.42㎡2LDK3階 / 12階建 西2004年31戸RC
2025/06/29ダイアパレス円山紫宮殿
札幌市中央区北二条西二十二丁目
円山公園駅10分 3,180万円45.4万円70.02㎡3LDK2階 / 9階建 南東2000年16戸RC
2024/02/24東急ドエルアルス円山裏参道
札幌市中央区南二条西二十二丁目
円山公園駅6分 3,570万円49.3万円72.42㎡3LDK3階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/09/22ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 3,390万円54.5万円62.25㎡2LDK8階 / 11階建 南2003年30戸RC
2024/10/28円山裏参道シティハウス
札幌市中央区南一条西十九丁目
丁目」駅3分 2,980万円44.2万円67.41㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年51戸RC
2025/11/06ダイアパレスアヴェニュー植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
札幌駅9分 3,780万円52.7万円71.79㎡2LDK8階 / 14階建 南2006年72戸RC
2025/10/10カルム大通公園
札幌市中央区南二条西十二丁目
西１１丁目駅4分 3,800万円55.6万円68.4㎡2LDK12階 / 14階建 南2005年50戸SRC
2026/02/05クリオ大通ラ・モード
札幌市中央区北一条西七丁目
大通駅7分 4,098万円66.6万円61.56㎡2LDK6階 / 15階建 西2004年49戸SRC
2025/04/29パークホームズ大通公園南
札幌市中央区南二条西十一丁目
中央区役所前駅4分 3,580万円57.9万円61.84㎡2LDK9階 / 10階建 南東2004年18戸RC
2025/12/04クレアシティ大通公園
札幌市中央区大通西八丁目
大通駅5分 4,388万円67.2万円65.27㎡2LDK13階 / 15階建 南2004年26戸RC
2024/02/23ゼファー札幌通り
札幌市中央区北三条東二丁目
さっぽろ駅7分 2,980万円52.7万円56.5㎡2LDK3階 / 11階建 西2004年30戸SRC
2024/09/25ゼファー札幌ステーション
札幌市中央区北二条東一丁目
さっぽろ駅3分 3,780万円63.0万円60.04㎡2LDK4階 / 10階建 南西2005年36戸RC
2025/10/21リビオ札幌時計台通り
札幌市中央区北一条東二丁目
バスセンター前駅4分 3,800万円63.3万円60.01㎡2LDK4階 / 14階建 西2006年47戸RC
2026/01/25クリーンリバーフィネス大通公園東
札幌市中央区北一条東三丁目
バスセンター前駅3分 4,480万円64.1万円69.9㎡2LDK1階 / 14階建 西2008年65戸RC
2026/02/21レクシオ中島公園
札幌市中央区南九条西九丁目
中島公園駅7分 2,890万円44.0万円65.64㎡3LDK6階 / 10階建 南2007年27戸RC
2023/07/04D’クラディア大通
札幌市中央区南一条東三丁目
バスセンター前駅2分 3,280万円46.8万円70.14㎡2LDK8階 / 15階建 東2004年58戸RC
2025/11/10ダイアパレス大通公園エスト
札幌市中央区南一条東五丁目
バスセンター前駅1分 3,595万円57.8万円62.25㎡2LDK6階 / 13階建 西2004年35戸RC
2026/02/27セザール苗穂
札幌市中央区北二条東十丁目
苗穂駅4分 3,399万円54.1万円62.8㎡3LDK3階 / 9階建 北2007年45戸RC
2026/01/20セザールガーデン札幌
札幌市中央区北二条東九丁目
苗穂駅6分 3,399万円48.8万円69.71㎡3LDK8階 / 10階建 東2009年78戸RC
2024/12/15リビオ中島公園アルファタワー
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,780万円65.6万円57.61㎡2LDK8階 / 19階建 南2009年73戸RC
2026/02/08ディークラディアS7
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅2分 3,880万円57.6万円67.39㎡2LDK8階 / 12階建 西2005年79戸RC
2025/03/29DクラディアSOUTHSEVEN
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,350万円63.4万円52.81㎡2LDK3階 / 12階建 西2005年79戸RC
2025/01/12ラ・クラッセ中島公園通り2
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅5分 3,190万円44.7万円71.36㎡2SLDK2階 / 15階建 西2003年28戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.9%上昇、札幌市中央区では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
71.6万円/㎡
前年比+53.9%
札幌市中央区
57.9万円/㎡
前年比-9.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラ・クラッセ狸小路1STAVE
所在地北海道札幌市中央区南二条西一丁目
交通札幌市営東西線大通駅徒歩3分
築年月2004年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション